Дано: Домик с участком, Свердл.обл, г.Асбест
Цена победы в торгах: 147 500 р.
Цена продажи: 250 000 р.

Общие допрасходы: 3 950 р.

Прибыль: 98 550р;

Срок продажи: 18 дней;

Доходность в годовых: +1356%
Доходность в сделке: +66,8%

"Заметил очередную дачу, казалось бы в слабеньком состоянии, проанализировал, аналогов вовсе не оказалось на рынке в данный момент.

Поэтому решил, что нужно тестировать срочно спрос на этот объект, на открытом рынке (Авито).

Запросил у КУ тел должника, вежливо уточнил всю необходимую информацию.

Далее, рассчитал цену исходя из цены следующего этапа торгов + сверху мою необходимую прибыль.
Выставил за 185.000р в рекламу.

В итоге за неделю набралось 4 желающих посмотреть лот. Я заранее предупредил должника, что приеду смотреть не один, в конкретный день, договорились, все ок. Собрал всех своих желающих в этот день на просмотр, с интервалом 15 мин. Сам приехал на 20 мин пораньше, осмотрел лот, познакомился с должником. Далее в течении часа провёл каждому покупателю показ объекта.

Всем всё понравилось и почти все хотели внести мне аванс в этот же день. Но я договорился с ними созвониться позже, потому как открыто сообщил, что цена возможно будет повышаться, т к оказалось сразу несколько желающих. Приехав домой, я сразу внёс задаток на текущем этапе торгов и через 4 дня готовился подавать заявку.

Спустя несколько часов, поторговавшись со всеми потенциальными покупателями, у меня определилось 2 лидера, с которыми я вёл потом переговоры ещё 2 дня и по факту максимальную цену за объект предложил 1 покупатель - 250.000р.

Таким образом я провёл свой аукцион между ними и вытянул максимальную цену. На следующий день, я подал заявку на участие, выйграл лот, затем отправил протокол о победе своему Покупателю, с ссылкой на ЭТП, после чего принял от него аванс!"